서울원 아이파크는 서울 노원구 월계동에 위치할 예정인 대규모 아파트 단지로, 광운대역세권 개발사업의 핵심 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 서울 동북권 최대의 개발 사업 중 하나로, 주거, 상업, 업무, 공공시설이 어우러진 복합 단지로 조성될 예정입니다.
서울원 아이파크 개요
1. 위치 : 서울 노원구 화랑로 45길 145 일원
2. 규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 49층, 총 8개 동
3. 세대수 : 총 3,032세대
– 일반분양: 1,856세대
– 레지던스: 768세대
– 공공임대: 408세대
4. 면적 : 전용면적 59㎡ ~ 244㎡까지 다양한 평형대로 구성
입지 및 교통
서울원 아이파크는 광운대역과 인접한 초역세권에 위치해 있으며, GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 약 10분 만에 도달할 수 있습니다.또한, 지하철 1호선 외에도 6호선, 7호선을 이용할 수 있어 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
주변 환경
– 교육시설 : 한천초등학교, 대진고등학교, 서라벌고등학교 등 우수한 교육기관이 근처에 위치해 있습니다.
– 자연환경 : 중랑천, 불암산, 경춘선 숲길 등 자연 친화적인 환경으로 쾌적한 주거 생활을 제공합니다.
특장점
1. 복합단지 구성 : 주거 공간 외에도 호텔, 오피스, 쇼핑몰 등이 함께 들어서며, 도보로 생활 편의시설을 모두 이용할 수 있는 “1킬로미터 타운” 콘셉트로 설계되었습니다.
2. 첨단 주거 시스템 : AI 홈비서 시스템과 층별 음식물 쓰레기 배출 설비 등 스마트 주거 시스템이 적용됩니다.
분양 정보
1. 청약 일정
– 청약 시작일: 2024년 11월 18일
– 견본주택 오픈: 2024년 11월 15일 예정
2. 분양가
– 예상 분양가는 3.3㎡당 약 3,800만~3,900만 원 수준으로 책정될 가능성이 높습니다.
– 전용면적 85㎡(국민평형)의 최고 분양가는 약 12억 원을 넘어설 것으로 예상됩니다.
3. 특별공급 및 일반공급
– 특별공급 물량은 총 513세대
– 일반공급은 1,343세대
서울원 아이파크는 비규제 지역에 속해 있으며, 전용면적 85㎡ 초과 물량은 추첨제로 공급됩니다. 예상 분양가는 3.3㎡당 약 3,800만 원에서 3,900만 원 사이이며, 중대형 평형이 다수 포함되어 있어 다양한 수요층을 겨냥하고 있습니다.
서울원 아이파크는 광운대역세권 개발사업의 핵심 주거 단지로서 서울 동북부의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.
